Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trọng điểm TP.HCM gặp trắc trở về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực phụ cận lại được hưởng lợi về sức tậu mang lợi thế giá còn tốt , cơ sở vật chất giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong ấy , phía Đông Sài Gòn phát triển thành vùng đất tiềm năng khi mang hàng loạt Dự án giao thông trọng tâm gần vun đắp.
Gỡ "nút thắt" cơ sở giao thông , đưa dự án trên giấy vào thực hiện
Theo Savills Việt Nam, sở hữu khoảng 47 Dự án nhà ở ngày mai với tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi tỉnh thành mới, tiếp giáp với bán kính 20km bao quanh co sân bay Long Thành, tạo nên 1 "thành thị trấn sân bay" sầm uất lâu dài ko xa.
Tiềm năng phát triển thành phố nơi đây ngày một rõ nét khi hàng loạt Dự án hạ tầng liên lạc trọng tâm bước vào giai đoạn vun đắp, thị trường BĐS phía Đông TP.HCM nhộn nhịp hẳn lên, đang khiến thay đổi khuân mặt thị thành nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả vi la , nhà xã sinh thái đáp ứng nhu cầu của Anh chị đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực, sở hữu thể nói tới như đại Công trình Aqua City quy mô gần 1 .000ha đang được rầm rộ triển khai , bên cạnh hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự tăng trưởng của cơ sở vật chất giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên tăng trưởng cơ sở giao thông để toá gỡ những "nút thắt" phát triển .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai với đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để kết liên vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Bên cạnh đó còn với con đường vòng đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao mang cao tốc TP HCM - Trung Lương với tổng chiều dài sắp 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối có điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
ngoài ra , mới chỉ sở hữu tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận tải, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng mẫu mã hiện nay . Chính quyền địa phương đã đề xuất mở rộng cao tốc này trong thời kỳ tới . Còn lại, hồ hết đang vun đắp dở dang, đó hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự tăng trưởng năng động của các cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa những Công trình trung tâm này vào quá trình triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc trưng là kết nối sở hữu sân bay Long Thành trong khi Công trình trọng điểm quốc gia này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hiện để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 đến.
sở hữu cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn tất đến ngày 31/12/2023.
Công trình cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh giấc Đồng Nai đề nghị Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh , để Công trình sớm được triển khai xây dựng .
ngoài ra, cách đây không lâu TP.HCM cũng đã yêu cầu mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong những năm đến , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để đáp ứng tốt hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ với kế hoạch đầu cơ phi trường Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu cơ công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
mang những động thái trên, sở hữu thể thấy các Công trình hạ tầng giao thông trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công tác hoàn thiện các giấy tờ để bắt đầu bước vào công đoạn khai triển vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông báo rất tích cực đến thị phần BĐS khu vực này. Theo Tìm hiểu của giới chuyên gia, việc cơ sở vật chất giao thông ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho những Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
gần đây , phổ quát Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải đề cập đến Khu thị thành sinh thái sáng tạo Aqua City của Novaland nằm trên tuyến đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai dành đầu tiên vun đắp. Cũng trên trục đường này, Đồng Nai đã phê chuẩn phương án đầu cơ vun đắp mới cầu Vàm loại Sứt có chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối có cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm chuyển vận áp lực liên lạc cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu tỉnh thành sinh thái sáng tạo Aqua City của Tập đoàn Novaland có quy mô sắp một .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được tăng trưởng theo mô phỏng thị thành sinh thái sáng tạo nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và ngẫu nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở liên lạc và hệ thống luôn tiện ích nội khu cao cấp.
dự định khu thành phố này lúc đi vào vận hành năm 2023, cộng những hạ tầng liên lạc hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân chỉ mất khoảng 20 phút đến Cảng hàng ko quốc tế Long Thành, 15 phút là tới trọng điểm tỉnh thành Thủ Thiêm, 10 phút đến trung tình thực phố Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng phát triển của các Công trình BĐS thành phố vệ tinh phía Đông, các chuyên gia cho biết, xu thế dịch chuyển khẩu vị đầu cơ và ổn định gia đình vào những thành phố sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho những Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh tiện ích nhằm đón làn sóng các cư dân tân tiến và thu hút nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét